Mietverwaltung
Vertretung in allen die Mietverwaltung betreffenden Angelegenheiten
Führen des Schriftverkehrs
Führen aller Verhandlungen mit Mietern, Pächtern und Dritten zur Wahrnehmung und Erhaltung aller dem Eigentümer zustehenden Vermieterrechte
Verhandlungen mit Behörden
Abwicklung von Vermietung, Kündigung, Wohnungsübergabe, Mietpreisanpassungen
Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung
Kaufmännische Betreuung
Abrechnung und Verbuchung der Mieten, Mietneben- und Betriebskosten
Überwachung der Zahlungseingänge inklusive Mahnwesen/Inkasso
Zahlung sämtlicher Steuern und Abgaben, die das Mietobjekt betreffen
Überprüfung eingegangener Rechnungen auf die rechnerische und sachliche Richtigkeit
Jährliche Kostenzusammenstellung für die Heiz- und Warmwasserkostenabrechnung durch Wärmemessdienste
Erfassung aller Einnahmen und Ausgaben nach den Grundsätzen ordnungsgemäßer Buchhaltung
Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung
Erstellung der jährlichen Gesamtabrechnung für den Vermieter
Technische Betreuung
Regelmäßige Begehung des Mietobjekts zur Feststellung technischer Mängel
Veranlassung und Überprüfung notwendiger Instandhaltungen
Beratung des Eigentümers zur Schadensminderung und -beseitigung, wenn notwendig unter Hinzuziehung fachkundiger Beratung durch einen Sachverständigen
Einholung von Kostenvoranschlägen für Reparaturarbeiten
Ausschreibung und Vergabe von Instandsetzungsarbeiten
Überwachung von Wartungsfirmen, Hausmeisterei und Garten-/Grünanlagenpflege
02235-929611
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